Defiscalisez en Guyane ! La résidence "Les Terrasses de Baudel" est éligible en loi Girardin 33% ou 40%, en investissement locatif libre ou intermediaire.
Le projet est constitué de deux bâtiments principaux d’habitation comprenant 5 niveaux d’appartements sur un niveau de garages fermés en Rez-de-Chaussée.
Les deux batiments sont parfaitement identiques et symétriques par rapport à un axe délimitant la zone 2 en parties égales.
Les 2 bâtiments collectifs enserre un espace vert central de environ 1 600m².
Chaque bâtiment fera l’objet d’une tranche de travaux. La première tranche sera située au Sud et contiendra 53 appartements.
La deuxième tranche sera située au Nord et contiendra également 53 appartements.
Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée, de climatiseur dans les chambres...
Parking extérieur et garage pour les T3, jardin arboré, ascenseur...

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La Résidence Les Terrasses de Baduel

C'est dans le cœur de Baduel que se niche cette nouvelle résidence. Un complexe de 106 logements divisés en deux tranches de bâtiments, le tout édifié sur 5 étages. Proche de tous axes, commerces et commodités, ce sont ce sont les prestations de qualités qui ne vous laisseront pas indifférents. Du T1 au T4, de 25 m² à 110 m², il y en aura pour tous les goûts. Prix attractifs et beaux avantages fiscaux à la clé grâce à son permis de construire obtenu en 2010. Investissez dès aujourd'hui !

La Guyane : Un département d'avenir !

  • Croissance économique +4 à 6,5 % par an
  • Croissance démographique +4% par an (la population a doublé depuis 2000 et doublera avant 2030)
  • Développement des secteurs du spatial, du bois, de l’or, le Brésil et maintenant du pétrole.
  • Pénurie de 3.000 logements par an et seulement 8 promoteurs inscrits.

Le plus grand département français !

La Guyane est une région et un département d’outre-mer (DOM) français situé en Amérique du Sud, à proximité de l’équateur. 7 000 km la sépare de la métropole. Avec une superficie de 83 846 km, la Guyane est le plus grand département français.

La population guyanaise est supérieure à 200 000 habitants. Elle est en forte croissance, puisqu’ils étaient environ 157 000 en 1999. Elle devrait passer les 570 000 en 2040, ce qui représente une augmentation de 159 %. A titre indicatif, l’évolution moyenne de la population prévue en France est de 13,79%. (source INSEE)

Le choix d'implantation de la base spatiale en Guyane n'est pas dû au hasard. Sur 14 sites étudiés, la Guyane est le site qui répondait le mieux aux critères de sélection de ce type d'installation.
La Réserve Naturelle des Marais de Kaw est l'une des six réserves naturelles crées par l'État français en Guyane. Cette réserve est la troisième réserve naturelle de France de par sa superficie (94.700 hectares).
Située au nord de Cayenne, d'une superficie de trois hectares et divisée en quatre grands rectangles, la Place des Palmistes doit son nom aux nombreux palmiers royaux qui y sont plantés.
Situées à 14 kms du littoral Guyanais à l'Est du Centre Spatial de Kourou, les Iles du salut ont abrité pendant 100 ans (1852-1947) le Bagne avec le régime carcéral le plus dur, et sont aujourd'hui un petit "Paradis".

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Grille de tarifs


Bat. A
Type Etg Surf. Hab Terr
asse
Surf. totale Gar. Park.
EXT
Cave Park.
+ Cave
Prix
Immo
Plan Etat
11 T1 R+1 22,93 5,79 30,53 46 106.457€ Libre
12 T1 R+1 26,1 5,79 33,7 47 115.714€ Libre
13 T2 R+1 40,5 11,73 52,23 34 157.886€ Libre
14 T3 R+1 66,8 15,53 83,74 20 4 262.286€ Libre
21 T1 R+2 22,93 5,79 30,53 3 108.000€ Libre
22 T1 R+2 26,1 5,79 33,7 2 117.257€ Libre
23 T2 R+2 40,5 11,73 52,23 33 159.429€ Libre
24 T3 R+2 66,8 15,53 83,74 19 1 263.829€ Libre
31 T1 R+3 22,93 5,79 30,53 48 109.543€ Libre
32 T1 R+3 26,1 5,79 33,7 49 118.800€ Libre
33 T2 R+3 40,5 11,73 52,23 32 161.486€ Libre
34 T3 R+3 66,8 15,53 83,74 21 50 265.371€ Libre
41 T1 R+4 22,93 5,79 30,53 51 111.086€ Libre
42 T1 R+4 26,1 5,79 33,7 54 120.343€ Libre
43 T2 R+4 40,5 11,73 52,23 18 53 170.743€ Libre
44 T3 R+4 66,8 15,53 83,74 15 52 266.914€ Libre
51 T1 R+5 22,93 5,79 30,53 31 117.771€ Libre
52 T1 R+5 26,1 5,79 33,7 30 127.029€ Libre
53 T2 R+5 40,5 11,73 52,23 17 55 172.286€ Libre
54 T3 R+5 66,8 15,53 83,74 16 56 268.457€ Option

Bat. B
Type Etg Surf. Hab Terr
asse
Surf. totale Gar. Park.
EXT
Cave Park.
+ Cave
Prix
Immo
Plan Etat
11 T3 R+1 66,8 15,53 83,74 8 41 262.286€ Libre
12 T2 R+1 40,5 11,73 52,23 28 157.886€ Libre
13 T3 R+1 62,91 12,94 79,35 24 42 244.800€ Libre
21 T3 R+2 66,8 15,53 83,74 7 43 263.829€ Libre
22 T2 R+2 40,5 11,73 52,23 29 159.429€ Libre
23 T3 R+2 62,91 12,94 79,35 23 44 - Vendu
31 T3 R+3 66,8 15,53 83,74 10 11 265.371€ Libre
32 T2 R+3 40,5 11,73 52,23 23 161.486€ Libre
33 T3 R+3 62,91 12,94 79,35 9 45 247.886€ Libre
41 T3 R+4 66,8 15,53 83,74 11 10 266.914€ Libre
42 T2 R+4 40,5 11,73 52,23 22 163.029€ Libre
43 T3 R+4 62,91 12,94 79,35 12 9 249.429€ Libre
51 T3 R+5 66,8 15,53 83,74 22 5 268.457€ Option
52 T2 R+5 40,5 11,73 52,23 13 8 172.286€ Libre
53 T3 R+5 62,91 12,94 79,35 14 7 - Vendu

Bat. C
Type Etg Surf. Hab Terr
asse
Surf. totale Gar. Park.
EXT
Cave Park.
+ Cave
Prix
Immo
Plan Etat
11 T3 R+1 62,91 12,94 79,35 1 36 244.800€ Libre
12 T2 R+1 40,5 11,73 52,23 27 157.886€ Libre
13 T3 R+1 65,2 14 80,96 28 37 249.429€ Libre
14 T1 R+1 17,24 7,99 25,23 35 89.486€ Libre
21 T3 R+2 62,91 12,94 79,35 29 20 246.343€ Libre
22 T2 R+2 40,5 11,73 52,23 26 159.429€ Libre
23 T3 R+2 65,2 14 80,96 25 38 250.971€ Libre
24 T1 R+2 17,24 7,99 25,23 39 91.543€ Libre
31 T3 R+3 62,91 12,94 79,35 26 19 247.886€ Libre
32 T2 R+3 40,5 11,73 52,23 25 161.486€ Libre
33 T3 R+3 65,2 14 80,96 2 40 252.514€ Libre
34 T1 R+3 17,24 7,99 25,23 21 93.600€ Libre
41 T3 R+4 62,91 12,94 79,35 6 18 249.429€ Libre
42 T2 R+4 40,5 11,73 52,23 24 163.029€ Libre
43 T4 R+4 85,89 16,04 109,22 27 17 304.457€ Libre
51 T3 R+5 62,91 12,94 79,35 5 15 250.971€ Vendu
52 T2 R+5 40,5 11,73 52,23 3 172.286€ Vendu
53 T4 R+5 85,89 16,04 109,22 4 306.514€ Vendu

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Plans des appartements

Plan du RDC
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Plan du R+1
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Plan du R+2
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Plan du R+3
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Plan du R+4
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Plan du R+5
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Plan de masse
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Plan de division
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